如今更加多的农民出外打零工，甚至把家中老人小孩也相接了过去，农村的房子有时候就长时间闲置在那里，而有些人却自由选择把农村的自建房出让过来，连同宅基地使用权也出让过来了。一般来说出让农村土地使用权的时候是必须投…如今更加多的农民出外打零工，甚至把家中老人小孩也相接了过去，农村的房子有时候就长时间闲置在那里，而有些人却自由选择把农村的自建房出让过来，连同宅基地使用权也出让过来了。一般来说出让农村土地使用权的时候是必须签订合约的，那么土地使用权的出让办理条件和申请又是怎样的呢？接下来小编就给各位详尽说道说道哈！一、农村土地使用权的出让办理条件1、出让人享有二处以上的农村住房(不含宅基地)；2、同一集体经济的组织内部成员出让；3、受让人没住房和宅基地，合乎宅基地使用权分配条件；4、出让不道德同意集体的组织表示同意；5、宅基地使用权不得分开出让，地随房悉数出让。

二、农村土地使用权的出让办理手续1、提出申请（1）土地流入方向的村民小组或村民委员会提出申请并填上光阴申请书，内容还包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村光阴信息员向乡(镇)土地流转服务站上报。（2）土地流向方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填上土地流转申请表，内容还包括：姓名、单位、市场需求面积、地类拒绝、意向光阴期限、白鱼专门从事经营项目、联系电话。

由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。2、审查、注册（1）流入方土地情况审查按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组表示同意并办理涉及申请后，展开注册。（2）乡(镇)土地流转服务站对流向方的经营能力和经营项目展开审查后，展开注册。

（3）光阴价格评估光阴土地价格由光阴双方当事人协商确认，或委托乡(镇)土地流转服务站的组织有关人员评估土地流转价格，作为参照依据。光阴面积较小的，可由县土地流转服务中心的组织专家展开评估。（4）信息公布乡(镇)土地流转服务站根据光阴价格评估结果及土地流转双方获取的信息，在交易服务场所展开信息公布，并约请光阴当事人会面，公平接洽。

（5）强迫协商县、乡(镇)土地流转衣的组织作为管理、服务机构，帮助土地流转双方依法强迫当面接洽光阴价格、期限等涉及事宜。（6）签订合同土地流转双方协商一致，达成协议光阴意向后，按程序签定统一文本格式的土地流转合约。

（7）鉴证、文档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。光阴面积较小的月会双方强迫的基础上展开公证。合同文本光阴双方各掌一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县文档备案。

现在农村里经常出现土地使用权的出让的现象也渐渐多了一起，却是出外打零工的人群是更加多。在出让之前还是必须弄清楚农村土地使用权的出让办理条件和申请哦，不然以后不会较为困难。

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